Это ремонтные работы, выполненные без соблюдения нормативов и стандартов, зачастую с использованием некачественных материалов или неправильных технологий, которые не видны при визуальном осмотре, но негативно влияют на долговечность и безопасность жилья.

 

 Особенности рынка недвижимости Подмосковья

 

- Высокий спрос на квартиры в новостройках и вторичном жилье.

- Разнообразие строительных компаний и уровень контроля.

- Рост числа сделок с инвестиционными объектами и долевыми строительствами.

- Высокая конкуренция приводит к риску недобросовестных действий.

 

 Как выявить скрытые ремонты?

 

1. Проведение технической экспертизы

 

Технический осмотр с привлечением квалифицированных экспертов — основной способ выявить дефекты скрытых ремонтов.

 

2. Использование инструментальной диагностики

 

Тепловизионное обследование, эндоскопия строительных конструкций, проверка качества штукатурки, бетона и электрооборудования.

 

3. Проверка документации

 

Анализ проектной документации, актов приемки работ, сертификатов и сопроводительных документов.

 

4. Сравнение с нормами и стандартами

 

Экспервизия проводится с учетом СП и ГОСТ, а также локальных требований Московской области по безопасности и качеству.

 

 Риски покупки с «скрытыми» ремонтами

 

- Появление протечек, сырости и плесени.

- Ухудшение тепло- и звукоизоляции.

- Снижение прочности и надежности конструкций.

- Нарушение электробезопасности и пожарных норм.

- Дополнительные расходы на переделку и восстановление.

 

 Рекомендации для покупателей

 

- Обязательно заказывайте экспертизу перед покупкой.

- Пользуйтесь услугами проверенных компаний с опытом работы в Московской области.

- Запрашивайте полную документацию на квартиру и ремонтные работы.

- Обратите внимание на отзывы и репутацию продавца.

 

 Итоги

 

Выявление скрытых ремонтов является важным этапом в обеспечении безопасности и комфортной эксплуатации жилья в Московской области. Компетентный экспертный подход и использование современных методов диагностики позволяют предупредить серьезные проблемы и обеспечить прозрачность сделки.

Источник: https://ekspertrf.ru

1 2 3 4 5